DỰ ÁN HILLWOOD INDUSTRIAL/LOGISTICS III - GROUP 70

Dự án đang kêu gọi

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Hợp danh hữu hạn, nhóm đầu tư cơ sở hạ tầng CMB Group 70 (“Nhóm 70”) sẽ hỗ trợ việc cấp vốn thi công và phát triển 4 tiểu dự án công nghiệp/hậu cần tại hai tiểu bang khác nhau. Gồm:

  1. Wayfair ( Jacksonville, Florida)
  2. Fedex Express ( San Bernardino, California)
  3. Pellisier Logistics Center(Colton, CA)
  4. South Loop Business Park( Alameda, CA)

 

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

1. Wayfair ( Jacksonville, Florida):

  • Cơ sở phân phối Build-To-Suit cho Wayfair thuê được xậy dựng trên tổng diện tích 94,070m2.
  • Vị trí dự án: nằm ở Jacksonville, FL trong khu thương mại được quy hoạch tổng thể Hillwood, AllianceFlorida.
  • Thỏa thuận cho thuê đã được thực hiện đầy đủ.
  • Hoạt động xây dựng đã được bắt đấu từ tháng 10/2018; dự kiến hoàn thành tháng 12/2019.

2. Fedex Express ( San Bernardino, California):

  • Xây dựng cơ sở kho vận hạng A hiện đại cho Fedex Express thuê trên 7,89 mẫu Anh với khoảng 13,315m2 không gian kho vận.
  • Vị trí dự án: nằm ở San Bernardino, CA trong khu kinh doanh được quy hoạch tổng thể Hillwood.
  • Thỏa thuận cho thuê đã thực hiện đầy đủ.
  • Hoạt động xây dựng được bắt đầu 5/2019; dự kiến hoàn thành 1/2020.

3. Pellisier Logistics Center(Colton, CA):

  • Xây dựng cơ sở hậu cần hạng A trên 10,66 mẫu Anh với khoảng 229,000 m2 không gian hậu cần.
  • Vị trí dự án: Nằm ở Colton, CA trong trung tâm hậu cần của Empire Inland Empire.
  • Dịch vụ tiếp thị và cho thuê được cung cấp bới Cushman & Wakefield.
  • Hoạt động xây dựng bắt đầu từ tháng 5/2019; dự kiến hoàn thành 11/2019.

4. South Loop Business Park( Alameda, CA):

  • Dự án gồm ba tòa nhà hạng A, công nghiệp nhẹ trên 10,66 mẫu Anh với khoảng 29,866m2 không gian kho vận.
  • Vị trí dự án: Alameda South Loop được đặt tại khu thương mại Harbor Bay.
  • Hoạt động xây dựng đã bắt đầu từ tháng 6/2019; dự kiến hoàn thành tháng 10/2020.

Cơ cấu đảm bảo của dự án:

  • Tài khoản cầm cố dòng tiền 50% mỗi phân phối của dòng tiền khả dụng sẽ được Bên vay giữ lại và nắm giữ trong tài khoản cầm cố dòng tiền theo thỏa thuận ký quỹ
  • Cam kết phân phối 100%
  • Cam kết hoàn công dự án (completion guaranty) được thể hiện rõ ràng trong PPM (Private Placement Memorandum)
  • Các Ngân hàng Fifth Third Bank, Cross First Bank, Pinnacle Bank đã thẩm định và chấp thuận cho dự án vay vốn xây dựng.

Cơ cấu vốn của dự án:

  • Tổng chi phí dự án:      $217,447,378
  • Vốn chủ sở hữu:          $24,562,092
  • Vốn vay EB-5:               $42,000,000
  • Vốn vay ngân hàng:    $150,885,286
  • Hình thức đầu tư: Cho vay
  • Thời hạn vay: 6 năm
  • Lãi suất: 0,8%/năm
  • Tổng số việc làm yêu cầu: 840
  • Tổng số việc làm dự kiến dự án tạo ra: 1,001 (dư 161 jobs)